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杭州一楼盘刚售罄,多名业主就要退房:怎么没提前告诉我?刚需业

时间:2020-06-08 05:35来源:未知 作者:admin 点击:

本文转自【钱江晚报】;

8.6%,这是上塘九里最近一次开盘的中签率,虽然算不上热盘,但这样的中签率,能买到房也颇为不易。

然而,房子刚刚售罄,却有业主要求退房 。原因是上塘九里靠近在建的高铁 ,最近的楼幢直线距离高铁仅几百米,开发商却没有提前告知购房者这样的不利因素。

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买房后发现楼盘靠近在建高铁

业主称开发商未告知不利因素

余杭区仁和板块的上塘九里,2019年8月首次开盘,均价19800元/?,今年4月售罄,最后一次摇号的中签率仅为8.6%。

照道理买到房的业主应该庆幸运气不错,但业主孙先生告诉记者,他现在一点都高兴不起来。

“开发商在销售时要公示不利因素,上塘九里连1400米外的加油站都公示了,却未告知购房者,楼盘旁几百米处将建高铁。” 孙先生表示,直到高铁开建,买了房的业主才知道,顿时像炸开了锅,“我们查询过,早在2019年3月,高铁环评就出了报告,但开发商没有提前告知。 ”

钱报记者在浙江政务服务网上看到,这份《新建湖州至杭州西至杭黄铁路连接线工程环境影响评价信息公示》的发布时间是2019年3月21日,而在上塘九里售楼处公示的不利因素中,在文末小字标写着“以上信息的收集来源于2019年3月20日之前”,有效期则是“2019年5月29日”。

业主认为,上塘九里2019年8月才首次开盘,开发商理应在开盘前更新不利因素。

不少业主想要退房。但一位刚需业主无奈地告诉记者,这是他首套住房,买房就是为了自住,现在房子已经开始还贷,即便开发商同意他退房,但首套资格就没了,“要是退房再买,首付就要从三成变成六成,利率还上浮,我肯定买不起房了。”

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开发商表示事先不知情

若有责任愿意承担

本周一下午,就业主提出的质疑和相关诉求,仁和街道组织召开了“上塘九里业主工作协调会”。

业主提出的不利因素公示过期的质疑,开发商表示,这是公司在2019年3月20日前把搜集到的不利因素给到广告公司让其设计温馨提示的展示牌,有去年与广告公司的聊天记录为证,不存在对3月21日湖杭高铁环评报告的未卜先知,也没有把收集来源的日子特地提前1天写在3月20日的必要。

“有效期是公司合作广告公司的常规做法,一般都是两个月,并不是针对红线外不利因素特别对待。红线外不利因素规划不在公司可控范围内,后期也没有获知新的不利因素产生,也就没有更新画面。”

开发商称他们是在今年4月初看见高铁在施工,去网上了解才知道了这个信息。“高铁不是地铁,没有明确走向,像我们项目距离高铁远超过200米,并没有被提前告知要建高铁这一消息。”

中铁第四勘察设计院2019年2月在浙江政务服务网公布的《新建铁路湖州至杭州西至杭黄铁路连接线环境影响报告书》中提到:除了两处敏感点(金鼎华庭、陈家坝),受道路交通噪声影响夜间超标外,其余均达标。

“我们不知道高铁路线怎么走,但看到上面写着其余均达标,上塘九里不在敏感点。”开发商称。

在区位图上,记者看到,目前在建的高铁位于仁和大道,距离最近的小区是金鼎华庭,而上塘九里距离金鼎华庭一路之隔。

“对于业主,我们很重视,甚至可以让权威机构来做环境噪音评估,并保持沟通。”开发商表示,“大家都要遵守契约精神,如果我们有做错的地方,也愿意承担相应的责任。”

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